Αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο διάδρομο πολυκατοικίας

[asak]

Ναι, αυτό που διερωτούμαι είναι αν ο κοινόχρηστος χώρος κλιμακοστασίου (διάδρομος, σκαλιά, πλατύσκαλα) είναι χώροι κύριας χρήσης? Αν είναι τότε γιατί να μην εκμεταλλευτώ την παρ.5β του Άρθρου18?
Προσωπικά θεωρώ ότι οι χώροι αυτοί είναι κύριοι χώροι που εξυπηρετούν την πρόσβαση στα διαμερίσματα.
Διαφορετικά τι είναι? Βοηθητικοί? Τότε και τα εσωτερικά κλιμακοστάσια κατοικιών (μεζονετών) θα έπρεπε να χαρακτηρίζονται έτσι.
Εκτός αν δεν είναι τίποτα από τα παραπάνω .
Εσύ πάντως λες Φ.Κ με το εμβαδόν και χωρίς υπέρβαση δόμησης.

Να συμπληρώσω ότι τείνω να πάω με την παρ.5β του αρ.18 και για έναν άλλο σημαντικό λόγο που διαπίστωσα μόλις τώρα.
Η συγκεκριμένη αυθαιρεσία δεν έχει υπέρβαση ύψους. Έτσι δίνοντας εμβαδόν 5,98μ² στους κύριους χώρους στο ηλ.σύστημα και χωρίς υπέρβαση δόμησης αυτομάτως παίρνει συντελεστή 1 (5ε). Και το πρόστιμο 753,48¤.
Αν με τα ίδια δεδομένα βάλω και υπέρβαση ύψους π.χ. 20εκ. με <=20% του επιτρεπόμενου τότε ο ανωτέρω συντελεστής παίρνει ορθά την τιμή 0,2 (5ε). Και το πρόστιμο γίνεται 150,70¤.

------

Δεν εμπίπτω στο εδάφιο ιστ) της Κατ.3
Οπότε Φ.Κ. με εμβαδόν και χωρίς υπέρβαση δόμησης με συντελεστή 5ε.
Ως εκατοστά του μέτρου στο αυθαίρετο ύψος, αναγράφω το μέγιστο ή το μ.ο; (επειδή πρόκειται για κλιμακούμενο ύψος).